区分抵押权和质权 作者：未知     时间：2018-11-05    来源：互联网

　　摘要：抵押权和质权的区别是实现方式、担保条件及构成要件不同。两者关键的区别在于：抵押不需要占有抵押物，只需要在相关部门登记即可;而质押需要转移质物(只能为动产)的占有，否则便不是质权。抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。

　　一、抵押权和质权的区别是什么?

　　两者关键的区别在于：抵押不需要占有抵押物，只需要在相关部门登记即可;而质押需要转移质物(只能为动产)的占有，否则便不是质权。

　　抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

　　质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。

　　二、抵押权实现的条件有哪些?

　　依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

　　1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

　　2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

　　3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

　　4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

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