房屋产权登记什么时候办理？ 作者：未知     时间：2018-06-11    来源：互联网

　　新房入住，是件很开心的事情，但是在入住新房的同时，是否有考虑过新房产权登记了没有？为了是我们的权益更好的得到保障，就要知道什么时候该办理产权登记？时间怎么算？以下小编为您详细介绍！

　　一、新房产权登记时间怎么算的

　　1、登记的日期开始计算。根据您的描述，属于婚前财产，如果您父亲死亡，没有遗嘱，按法定继承分割房产。

　　2、根据中华人民共和国继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。

　　3、遗产按照下列顺序继承顺序：配偶、子女、父母。

　　4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　二、新房产权登记时间如何确定

　　1、房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

　　2、很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

　　三、新房产权登记程序

　　1、鉴证。购房者需在与开发商所签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

　　2、登记。购房者需在使用所购的商品房后3个月内，到房屋产权监理所去办理①产权登记手续。登记时，须提交下列材料：

　　②购房者的身份证和私章

　　③鉴证过的购房合同

　　④开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。

　　登记完毕领取收件收据。

　　3、交费。受理登记的15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

　　4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　①国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

　　②抵押权、地役权登记，10个工作日;

　　③预告登记、更正登记，10个工作日;

　　④异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

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